Sơn nhà chỉ chiếm 5->10% tổng chi phí nhưng lại quyết định phần lớn vẻ đẹp của ngôi nhà, là “lá chắn” bảo vệ kết cấu công trình . Do đó, cần lựa chọn hãng sơn chất lượng tốt, thi công đúng kỹ thuật và lập kế hoạch sơn nhà chi tiết ( dự trù kinh phí, tính số mét vuông sơn, số lượng thùng sơn cần mua…) được đề cập trong các nội dung sau:
Mục lục :
SƠN NGOẠI THẤT ( đơn giá gồm: nhân công + vật tư sơn )
| Tên sản phẩm | Số lớp | Đơn giá ( 1m²) |
| Dulux Weathershield- bóng | 1 lót + 2 màu | 90,000 – 95,000 VNĐ |
| Dulux Inspire- bóng | 1 lót + 2 màu | 70,000 – 75,000 VNĐ |
SƠN NỘI THẤT ( đơn giá gồm: nhân công + vật tư sơn )
| Tên sản phẩm | Số lớp | Đơn giá ( 1m²) |
| Dulux Ambiance 5in1 | 1 lót + 2 màu | 55,000 – 60,000 VNĐ |
| Dulux EasyClean | 1 lót + 2 màu | 45,000 – 50,000 VNĐ |
| Dulux Inspire | 1 lót + 2 màu | 40,000 – 45,000 VNĐ |
SƠN NGOẠI THẤT ( đơn giá gồm: nhân công + vật tư sơn)
| Tên sản phẩm | Số lớp | Đơn giá ( 1m²) |
| Jotun JotaShield- sạch vượt trội | 1 lót + 2 màu | 90,000 – 95,000 VNĐ |
| Jotun Essence- ngoại thất bền đẹp | 1 lót + 2 màu | 60,000 – 65,000 VNĐ |
SƠN NỘI THẤT ( đơn giá gồm: nhân công + vật tư sơn )
| Tên sản phẩm | Số lớp | Đơn giá ( 1m²) |
| Jotun Majestic- đẹp hoàn hảo | 1 lót + 2 màu | 65,000 – 70,000 VNĐ |
| Jotun Essence- che phủ tối đa | 1 lót + 2 màu | 62,000 – 66,000 VNĐ |
| Dulux Inspire- dễ lau chùi | 1 lót + 2 màu | 60,000 – 64,000 VNĐ |
SƠN NGOẠI THẤT ( đơn giá gồm: nhân công + vật tư sơn )
| Tên sản phẩm | Số lớp | Đơn giá ( 1m²) |
| NP WEATHERGARD PLUS+ | 1 lót + 2 màu | 100,000 – 110,000 VNĐ |
| NP SUPERGARD | 1 lót + 2 màu | 75,000 – 80,000 VNĐ |
SƠN NỘI THẤT ( đơn giá gồm: nhân công + vật tư sơn )
| Tên sản phẩm | Số lớp | Đơn giá ( 1m²) |
| NP ODOURLESS BÓNG (KHÔNG MÙI) | 1 lót + 2 màu | 85,000 – 90,000 VNĐ |
| NP ODOURLESS CHÙI RỬA VƯỢT TRỘI | 1 lót + 2 màu | 60,000 – 65,000 VNĐ |
| NP MATEX | 1 lót + 2 màu | 50,000 – 55,000 VNĐ |
* Số lớp sơn nhà theo quy định của các hãng sơn là:
Thực tế thi công có chủ nhà yêu cầu 1 lớp bả hoặc 2 lớp lót hoặc thêm 1 lớp sơn chống thấm, rồi mỗi hãng sơn giá khác nhau, mỗi hãng sơn lại có rất nhiều sản phẩm… nên không thể liệt kê chi tiết, tại đây chỉ đề cập 1 lót + 2 lớp sơn màu của một vài hãng sơn phổ biến.
Giá công thợ sơn 1 ngày khoảng: 350,000- 400,000 VNĐ /1 ngày
Một ngày thợ sơn quét được 250m² – 300m² / 1 lớp / 1 thợ
Một ngày thợ bả 1 lớp được khoảng 80m² – 90m² / 1 thợ
Chí phí thuê thợ sơn theo giá thị trường hiện nay, mọi người cùng tham khảo:
TRONG NHÀ:
NGOÀI TRỜI:
*Nếu chủ đầu tư, chủ nhà yêu cầu bổ sung
*Lưu ý: Đây là chi phí NHÂN CÔNG, không bao gồm vật tư sơn, bả
DULUX
JOTUN
NIPPON
KANSAI
Ước tính:
Diện tích sơn trong nhà = Diện tích mặt sàn x số tầng x hệ số
Trong đó:
VD: Diện tích sàn 100m², nhà 3 tầng
=> Diện tích sơn trong nhà = 100m² x 3 x 4= 1200m²
BÓC TÁCH RIÊNG:
Diện tích trần = diện tích sàn = 100m² x 3 tầng= 300m²
Diện tích tường= 1200- 300= 900m² tường
*Dựa vào ví dụ trên, mọi người tự ước lượng xem Diện tích sơn cho công trình mình khoảng bao nhiêu mét vuông
Ước tính:
Diện tích mặt tiền = chiều rộng mặt tiền x chiều cao
Với nhà biệt thự có thêm logia, ban công, phù điêu… Diện tích mặt tiền = chiều rộng mặt tiền x chiều cao x 1,5
Diện tích mặt bên = chiều dài nhà x chiều cao
Diện tích mặt hậu = chiều rộng x chiều cao
Có rất nhiều hãng sơn, mỗi hãng sơn sẽ có định mức khác nhau nên không thể liệt kê chi tiết. Mọi người có thể tham khảo các định mức chung, mà chúng tôi thi công thực tế tổng hợp lại:
*Dựa vào định mức này, mọi người tự nhẩm xem số lượng sơn cần mua là bao nhiêu thùng. Ở ví dụ trên: Diện tích sơn trong nhà là 1,200 m²
Sơn lót 1 lớp cần: 1200 : 100m² = 12 thùng
Sơn màu 2 lớp loại khá 1200 : 85m² = 14 thùng
Khi đó, đặt mua khoảng 12-13 thùng sơn màu, 11 thùng sơn lót. Thiếu mua bổ sung sau, vì sơn pha màu thừa sẽ không trả lại người bán được
Để bề mặt tường đẹp nhẵn mịn, đảm bảo độ bám dính cần vệ sinh sạch sẽ tạp chất như bụi bẩn, dầu mỡ, sáp…
Cần 21- 28 ngày để khô bề mặt( với nhiệt độ trung bình 30 độ C, độ ẩm môi trường 80%)
Trường hợp 1: Lớp sơn cũ vẫn còn tốt. Dùng chổi quét sạch mạng nhện và lau các bụi bẩn bám trên bề mặt tường. Sau đó tiến hành thi công sơn
Trường hợp 2: Lớp sơn tường cũ bị nấm mốc
Trường hợp 3: Lớp sơn bị bong tróc
Dùng bay, sủi sơn róc hết lớp sơn bong tróc, phồng rộp. Hoặc dùng máy chà nhám chà thật kỹ đánh bay lớp sơn cũ đã yếu
Trường hợp 4: Thấm ẩm, nấm mốc quá nặng, lớp vữa mục ra xuống cấp trầm trọng
Tất cả các hãng sơn trên thị trường đều quy định: sơn lót, sơn màu trong nhà không được sơn tường ngoài trời. Vì sơn trong nhà không có thành phần kháng tia UV từ mặt trời, không bền với nước… lâu ngày gây ra nấm mốc, phồng rộp…
Do đó, phải thi công chống thấm tại các nguồn gây thấm nước như:
Trời mưa đọng nước trên sân thượng, sàn mái, ban công…
Hơi nước do trời nồm, do bốc lên từ móng… thì hiện nay sơn màu trong nhà không khắc phục được tình trạng này. Do đó cần thi công sơn chống thấm trước, sau đó mới sơn màu
Bề mặt tường không sử dụng bột bả
Bột bả có tác dụng làm phẳng bề mặt, giúp lớp sơn khi quét lên được đều và đẹp hơn
Tuy nhiên, khi sử dụng bột bả tuổi thọ sơn sẽ giảm 5-10% do độ bền của bột bả không lâu như sơn, mà lớp sơn phủ màu lại bám vào lớp bột bả
*Kinh nghiệm của chúng tôi:
Có thể sơn 1 lớp lót hoặc 2 lớp lót tùy theo từng hãng sơn quy định
Sơn chống thấm của những thương hiệu chất lượng cao không cần sơn lót vì thành phần tạo nên sơn chống thấm rất bền với nước và hóa chất ( kiềm, axit…) . Do đó, sơn tường nhà mới không cần sơn lót. Nhưng với tường nhà cũ thì sơn chống thấm cần sơn lót để tăng độ bám dính ( sơn lót đóng vai trò như ” băng dính 2 mặt” để kết dính bề mặt sơn cũ và sơn chống thấm)
Khi lớp sơn lót đã khô tối thiểu là 2h mới tiến hành sơn lớp phủ màu 1
Tùy vào bề mặt tường để lựa chọn dụng cụ thi công thích hợp như: chổi, cọ, Rulô (lu), máy phun sơn. Ví dụ: góc tường, phào chỉ… cần dùng chổi
Nên pha sơn màu với 5-10% nước sạch khi sơn màu lớp 1. Lý do:
*Lưu ý: Sơn phủ lớp 2 nên dùng dụng cụ y như sơn phủ lần 1
Khi sơn phủ xong lớp 2 đợi khô 3h tiến hành nghiệm thu sơn bả ( sơn chưa khô thì lớp sơn màu trang trí sẽ lệch màu)
Nghiệm thu theo từng giai đoạn, theo từng hạng mục và theo từng đội thầu thợ
Lý do: Với dự án lớn, đặc biệt là chủ đầu tư trả công cao nhưng yêu cầu rất khắt khe thì nghiệm thu từng giai đoạn sẽ quản lý chất lượng chặt chẽ hơn
Quy trách nhiệm, phân công việc dễ dàng hơn vì “giấy trắng mực đen” thể hiện rõ trên biên bản nghiệm thu
