Sơn nhà

Sơn nhà chỉ chiếm 5->10% tổng chi phí nhưng lại quyết định phần lớn vẻ đẹp của ngôi nhà, là “lá chắn” bảo vệ kết cấu công trình . Do đó, cần lựa chọn hãng sơn chất lượng tốt, thi công đúng kỹ thuật và lập kế hoạch sơn nhà chi tiết ( dự trù kinh phí, tính số mét vuông sơn, số lượng thùng sơn cần mua…) được đề cập trong các nội dung sau:

Báo giá dịch vụ sơn nhà

Giá sơn nhà trọn gói

SƠN NGOẠI THẤT ( đơn giá gồm: nhân ng + vật tư sơn )

Tên sản phẩm Số lớp Đơn giá ( 1m²)
Dulux Weathershield- bóng 1 lót + 2 màu 90,000 – 95,000 VNĐ
Dulux Inspire- bóng 1 lót + 2 màu 70,000 – 75,000 VNĐ

SƠN NỘI THẤT ( đơn giá gồm: nhân ng + vật tư sơn )

Tên sản phẩm Số lớp Đơn giá ( 1m²)
Dulux Ambiance 5in1 1 lót + 2 màu 60,000 – 65,000 VNĐ
Dulux EasyClean 1 lót + 2 màu 50,000 – 55,000 VNĐ
Dulux Inspire 1 lót + 2 màu 40,000 – 45,000 VNĐ

SƠN NGOẠI THẤT ( đơn giá gồm: nhân ng + vật tư sơn )

Tên sản phẩm Số lớp Đơn giá ( 1m²)
CTmax Color Shield – Bóng cao cấp 1 lót + 2 màu 90,000 – 95,000 VNĐ

SƠN NỘI THẤT ( đơn giá gồm: nhân ng + vật tư sơn )

Tên sản phẩm Số lớp Đơn giá ( 1m²)
CTmax Violet – siêu bóng cao cấp 1 lót + 2 màu 55,000 – 60,000 VNĐ
CTmax Bright Pearl – bóng cao cấp 1 lót + 2 màu 45,000 – 50,000 VNĐ
CTmax Smooth – mịn 1 lót + 2 màu 35,000 – 40,000 VNĐ

SƠN NGOẠI THẤT ( đơn giá gồm: nhân công + vật tư sơn)

Tên sản phẩm Số lớp Đơn giá ( 1m²)
Jotun JotaShield- chống phai màu 1 lót + 2 màu 95,000 – 100,000 VNĐ
Jotun Essence- ngoại thất bền đẹp 1 lót + 2 màu 60,000 – 65,000 VNĐ

SƠN NỘI THẤT ( đơn giá gồm: nhân công + vật tư sơn )

Tên sản phẩm Số lớp Đơn giá ( 1m²)
Jotun Majestic- đẹp hoàn hảo 1 lót + 2 màu 60,000 – 65,000 VNĐ
Jotun Essence- che phủ tối đa 1 lót + 2 màu 45,000 – 50,000 VNĐ
Jotun Essence- dễ lau chùi 1 lót + 2 màu 45,000 VNĐ

SƠN NGOẠI THẤT ( đơn giá gồm: nhân công + vật tư sơn )

Tên sản phẩm Số lớp Đơn giá ( 1m²)
Sơn BÓNG Kova ngoài trời 1 lót + 2 màu 95,000 – 100,000 VNĐ
Sơn BÁN BÓNG Kova ngoài trời 1 lót + 2 màu 75,000 – 80,000 VNĐ

SƠN NỘI THẤT ( đơn giá gồm: nhân công + vật tư sơn )

Tên sản phẩm Số lớp Đơn giá ( 1m²)
Sơn BÓNG Kova trong nhà 1 lót + 2 màu 65,000 – 70,000 VNĐ
Sơn BÁN BÓNG Kova trong nhà 1 lót + 2 màu 55,000 – 65,000 VNĐ
Sơn KHÔNG BÓNG Kova trong nhà 1 lót + 2 màu 40,000 – 45,000 VNĐ

SƠN NGOẠI THẤT ( đơn giá gồm: nhân công + vật tư sơn )

Tên sản phẩm Số lớp Đơn giá ( 1m²)
NP WEATHERGARD PLUS+ 1 lót + 2 màu 100,000 – 110,000 VNĐ
NP SUPERGARD 1 lót + 2 màu 75,000 – 80,000 VNĐ

SƠN NỘI THẤT ( đơn giá gồm: nhân công + vật tư sơn )

Tên sản phẩm Số lớp Đơn giá ( 1m²)
NP ODOURLESS BÓNG (KHÔNG MÙI) 1 lót + 2 màu 85,000 – 90,000 VNĐ
NP ODOURLESS CHÙI RỬA VƯỢT TRỘI 1 lót + 2 màu 60,000 – 65,000 VNĐ
NP MATEX 1 lót + 2 màu 50,000 – 55,000 VNĐ

* Số lớp sơn nhà theo quy định của các hãng sơn là: 

  • 1 lớp lót + 2 lớp màu
  • Hoặc 2 lớp bả + 1 lớp lót + 2 lớp màu

Thực tế thi công có chủ nhà yêu cầu 1 lớp bả hoặc 2 lớp lót hoặc thêm 1 lớp sơn chống thấm, rồi mỗi hãng sơn giá khác nhau, mỗi hãng sơn lại có rất nhiều sản phẩm… nên không thể liệt kê chi tiết, tại đây chỉ đề cập 1 lót + 2 lớp sơn màu của một vài hãng sơn phổ biến.

Giá nhân công

Chi phí thuê thợ công nhật

Giá công thợ sơn 1 ngày khoảng: 350,000- 400,000-500,000 VNĐ /1 ngày . Tuỳ theo tay nghề, năng suất lao động

Một ngày thợ sơn quét được 250m² – 300m² / 1 lớp / 1 thợ

Một ngày thợ bả 1 lớp được khoảng 80m² – 90m² / 1 thợ

Chi phí thuê thợ theo 1m²

Chí phí thuê thợ sơn theo giá thị trường hiện nay, mọi người cùng tham khảo:

TRONG NHÀ:

  • 1 lót -> 2 màu: khoảng 12,000-15,000/1m²
  • 2 bả -> 1 lót -> 2 màu: khoảng 30,000-35,000-40,000/1m²

NGOÀI TRỜI:

  • 1 lót -> 2 màu: khoảng 20,000-25,000/1m²
  • 2 bả -> 1 lót-> 2 màu: khoảng 35,000-40,000-45,000/1m²

*Nếu chủ đầu tư, chủ nhà yêu cầu bổ sung

  • Thêm 1 lớp lót . Chi phí nhân công thêm 2,000 VNĐ
  • Thêm 1 lớp bả . Chi phí nhân công thêm 5,000 VNĐ
  • Thêm 1 lớp sơn chống thấm. Chi phí nhân công thêm 2,000 VNĐ

*Lưu ý: Đây là chi phí NHÂN CÔNG, không bao gồm vật tư sơn, bả

Các yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê thợ sơn

13 yếu tố do chúng tôi tổng hợp lại:

  1. Chi phí sơn nhà cũ sẽ thấp hơn sơn nhà mới. Vì nhà cũ các bước chuẩn bị bề mặt như đánh đá- mài nhám( giấy ráp) sẽ không tốn nhiều công sức. Ngoài ra, sơn lại bớt tốn vật tư hơn như sơn mới… Với điều kiện sơn nhà cũ 1-3 năm, lớp sơn nhà cũ vẫn còn rất tốt, đanh cứng, không bị nấm mốc, bong tróc, thấm ẩm 
  2. Sơn nhà quá cũ chi phí sẽ cao hơn sơn nhà mới. Vì công trình cũ cần các công tác xử lý lớp sơn cũ như: cạo-róc lớp sơn cũ, tẩy mốc….mất nhiều thời gian. Công xử lý này thêm 2,000- 5,000 VNĐ / 1m² . Hơn nữa, thợ sơn phải lo lắng chịu khoản rủi ro, bảo hành. Ngoài ra còn xử lí chống thấm, vấn đề này chủ nhà cần phải thuê thêm thợ chuyên về chống thấm, có chuyên môn sâu, hiểu về vật liệu chống thấm
  3. Sơn màu đậm-> rất đậm chi phí sẽ cao hơn sơn màu nhạt
  4. Chi phí sơn ngoài trời đắt hơn sơn trong nhà
  5. Chi phí sơn ngoài trời ở nơi cao tầng nguy hiểm chi phí cao hơn nữa
  6. Nếu ngoài trời thi công được đu dây thì chủ nhà, chủ đầu tư không cần bỏ thêm chi phí lắp giàn giáo
  7. Công trình càng nhiều phào chỉ công thợ sơn càng cao. Vì bả, quét phào chỉ rất mất công, mất thời gian và yêu cầu tỉ mỉ
  8. Các nhà biệt thự, tân cổ điểnphù điêu sẽ tính chi phí phát sinh riêng
  9. Chi phí thi công sơn sẽ tăng nếu yêu cầu của chủ nhà cao, yêu cầu khắt khe như nghiệm thu soi đèn
  10. Thợ tay nghề cao, nhiều năm kinh nghiệm chi phí sẽ cao hơn thợ ít kinh nghiệm
  11. Sơn + bả trần thạch cao chi phí sẽ cao hơn sơn + bả tường, sơn + bả trần bê tông. Vì sơn bả trần thạch cao rất dễ để lại vệt chổi, vệt con lăn rulo, lệch màu do ánh sáng đèn điện, mặt trời…do đó yêu cầu rất cao về tay nghề thợ
  12. Chi phí thuê thợ sơn nhà sẽ thay đổi theo từng đơn vị thi công, thay đổi theo thời gian, vị trí địa lý từng vùng và tỉnh thành
  13. Nên thuê đội thợ thầu uy tín, kinh nghiệm, nhiệt tình nếu không khi xảy ra sự cố, bảo hành sẽ không liên hệ lại được. Hoặc tình trạng mất vật tư sơn, bỏ sót giai đoạn, hoặc không hiểu về chống thấm…

Các hãng sơn chất lượng tốt

Dulux

Jotun

CTmax

Nippon

Kansai

➭ Tìm hiểu thêm các hãng Sơn

Cách tính diện tích sơn nhà

Cach tinh dien tich son nha chuan nhat - Dịch vụ sơn nhà | Kinh nghiệm Sơn nhà đúng kỹ thuật

Tính diện tích sơn trong nhà

Ước tính:

Diện tích sơn trong nhà  =  Diện tích mặt sàn  x số tầng  x hệ số 

Trong đó:

  • Nhà thông dụng hiện nay như nhà ống, nhà mái thái  x  hệ số 4
  • Nhà biệt thự, ngăn nhiều phòng  x  hệ số 4,5

VD: Diện tích sàn 100m², nhà 3 tầng

=> Diện tích sơn trong nhà = 100m² x 3 x 4= 1200m²

BÓC TÁCH RIÊNG: 

Diện tích trần = diện tích sàn = 100m² x 3 tầng= 300m²

Diện tích tường= 1200- 300= 900m² tường 

*Dựa vào ví dụ trên, mọi người tự ước lượng xem Diện tích sơn cho công trình mình khoảng bao nhiêu mét vuông

Tính diện tích sơn ngoài trời

Ước tính: 

Diện tích mặt tiền = chiều rộng mặt tiền x chiều cao 

Với nhà biệt thự có thêm logia, ban công, phù điêu… Diện tích mặt tiền = chiều rộng mặt tiền x chiều cao x 1,5

Diện tích mặt bên = chiều dài nhà x chiều cao

Diện tích mặt hậu = chiều rộng x chiều cao

Cách tính số lượng thùng sơn

Có rất nhiều hãng sơn, mỗi hãng sơn sẽ có định mức khác nhau nên không thể liệt kê chi tiết. Mọi người có thể tham khảo các định mức chung, mà chúng tôi thi công thực tế tổng hợp lại:

  • 1 thùng sơn lót 18l sơn 1 lớp được 110-115-120m². Nếu sơn 2 lớp thì 1 thùng sơn lót 18l sơn được 60-65m² ( vì lớp 1 sơn trực tiếp sẽ hao hơn, lớp 2 bớt hao sơn hơn )
  • 1 thùng sơn màu loại rẻ ( thường gọi là sơn mịn kinh tế ) loại 18l sơn 2 lớp được 60-70m²
  • 1 thùng sơn màu loại khá ( thường gọi là sơn bán bóng ) loại 18l sơn 2 lớp được 70-80m²
  • 1 thùng sơn màu loại cao cấp ( thường gọi là sơn bóng, siêu bóng ) loại 18l sơn 2 lớp được 85-90-100m²
  • 1 thùng sơn chống thấm ( màu ghi, pha xi măng) loại 18l ( khoảng 20kg) sơn 2 lớp được 45-55m²
  • 1 thùng chống thấm màu loại 18l ( khoảng 20kg ) sơn 2 lớp được 55-65-70m²

*Dựa vào định mức này, mọi người tự nhẩm xem số lượng sơn cần mua là bao nhiêu thùng. Ở ví dụ trên: Diện tích sơn trong nhà là 1,200 m²

Sơn lót 1 lớp cần: 1200 : 100m² = 12 thùng

Sơn màu 2 lớp loại khá 1200 : 85m² = 14 thùng

Khi đó, đặt mua khoảng 12-13 thùng sơn màu, 11 thùng sơn lót. Thiếu mua bổ sung sau, vì sơn pha màu thừa sẽ không trả lại người bán được

Quy trình sơn nhà

son nha 1024x598 - Dịch vụ sơn nhà | Kinh nghiệm Sơn nhà đúng kỹ thuật

Bước 1: Vệ sinh bề mặt tường 

Để bề mặt tường đẹp nhẵn mịn, đảm bảo độ bám dính cần vệ sinh sạch sẽ tạp chất như bụi bẩn, dầu mỡ, sáp…

Đối với tường mới, chưa từng sơn

Cần 21- 28 ngày để khô bề mặt( với nhiệt độ trung bình 30 độ C, độ ẩm môi trường 80%)

  1. Dùng máy chà nhám ( giấy ráp ) cho bề mặt tường phẳng mịn hơn, đánh bay vụn vữa thừa dính trên tường
  2. Vệ sinh lại bề mặt sau chà nhám

Đối với tường sơn lại

Trường hợp 1: Lớp sơn cũ vẫn còn tốt. Dùng chổi quét sạch mạng nhện và lau các bụi bẩn bám trên bề mặt tường. Sau đó tiến hành thi ng sơn

Trường hợp 2: Lớp sơn tường cũ bị nấm mốc

  • Mốc ít có thể sử dụng nước chanh, xà phòng, oxy già
  • Mốc nhiều sử dụng nước tẩy Javel, giấm và baking soda, các hóa chất tẩy rửa chuyên dụng khác…
  • Mốc quá nặng thì dùng sủi sơn róc hết lớp sơn bị nấm mốc

Trường hợp 3: Lớp sơn bị bong tróc

Dùng bay, sủi sơn róc hết lớp sơn bong tróc, phồng rộp. Hoặc dùng máy chà nhám chà thật kỹ đánh bay lớp sơn cũ đã yếu

Trường hợp 4: Thấm ẩm, nấm mốc quá nặng, lớp vữa mục ra xuống cấp trầm trọng

son tuong cu bi nam moc tham am 1024x617 - Dịch vụ sơn nhà | Kinh nghiệm Sơn nhà đúng kỹ thuật

  1. Đục bỏ toàn bộ lớp sơn và cả lớp hồ vữa bị mục
  2. Bắt buộc phải thi ng chống thấm
  3. Thi công bả -> sơn lót -> sơn màu

Bước 2: Xử lý bề mặt tường

  • Những nơi có vết nứt nhỏ, lõm, lỗ đóng đinh…dùng bột bả trét cho bằng phẳng
  • Với vết nứt lớn rộng hơn 3cm cần dùng keo trám khe hoặc đổ vữa bù
  • Mài phẳng những chỗ lồi, gồ ghề

Bước 3: Tiến hành thi ng chống thấm

Tất cả các hãng sơn trên thị trường đều quy định: sơn lót, sơn màu trong nhà không được sơn tường ngoài trời. Vì sơn trong nhà không có thành phần kháng tia UV từ mặt trời, không bền với nước… lâu ngày gây ra nấm mốc, phồng rộp…

Do đó, phải thi ng chống thấm tại các nguồn gây thấm nước như:

  • Nước sinh hoạt: nhà tắm, nhà vệ sinh, bể bơi…
  • Nước do khí hậu: 

Trời mưa đọng nước trên sân thượng, sàn mái, ban ng…

Hơi nước do trời nồm, do bốc lên từ móng…  thì hiện nay sơn màu trong nhà không khắc phục được tình trạng này. Do đó cần thi ng sơn chống thấm trước, sau đó mới sơn màu

Bước 4: Thi ng bột bả matit( bột trét)

Bề mặt tường không sử dụng bột bả

be mat son nha khong su dung bot ba 1024x768 - Dịch vụ sơn nhà | Kinh nghiệm Sơn nhà đúng kỹ thuật

Bột bả có tác dụng làm phẳng bề mặt, giúp lớp sơn khi quét lên được đều và đẹp hơn

Tuy nhiên, khi sử dụng bột bả tuổi thọ sơn sẽ giảm 5-10% do độ bền của bột bả không lâu như sơn, mà lớp sơn phủ màu lại bám vào lớp bột bả

*Kinh nghiệm của chúng tôi: 

  1. Trong nhà nên bả để đảm bảo thẩm mỹ, trong nhà không phải chịu tác động từ thời tiết ( ngoài các vị trí như: chân tường, ngấm do nước sinh hoạt: nhà tắm, toilet, bể nước…)
  2. Trần thạch cao BẮT BUỘC bả vì chỉ có bột bả mới có thể bám vào trần thạch cao, lớp sơn không thể bám trực tiếp vào trần thạch cao
  3. Ngoài trời có thể không dùng bột bả. Nhưng riêng Tầng 1 cần thẩm mỹ do gần mắt mọi người có thể lựa chọn ốp gạch toàn bộ hoặc ốp gạch chân tường. Nếu vẫn muốn bả tường thì bắt buộc phải thi công chống thấm đặc chủng chân tường và sử dụng sơn ngoại thất chất lượng cao hoặc sử dụng sơn chống thấm

Bước 5: Sơn lót

  • Hồ vữa trong tường có đặc tính ăn mòn mạnh nên sơn lót là điều bắt buộc, giúp ngăn chặn kiềm hóa từ hồ vữa thoát ra làm hỏng bề mặt sơn màu ( sơn màu trang trí không chịu được kiềm hóa)
  • Sơn lót giúp tăng độ phủ của sơn màu, giúp lớp sơn phủ màu đẹp hơn, chuẩn màu hơn và tăng độ bám dính của sơn màu

Có thể sơn 1 lớp lót hoặc 2 lớp lót tùy theo từng hãng sơn quy định

Sơn chống thấm của những thương hiệu chất lượng cao không cần sơn lót vì thành phần tạo nên sơn chống thấm rất bền với nước và hóa chất ( kiềm, axit…) . Do đó, sơn tường nhà mới không cần sơn lót. Nhưng với tường nhà cũ thì sơn chống thấm cần sơn lót để tăng độ bám dính ( sơn lót đóng vai trò như ” băng dính 2 mặt” để kết dính bề mặt sơn cũ và sơn chống thấm)

Bước 6: Sơn phủ màu

Sơn phủ màu lớp 1

Khi lớp sơn lót đã khô tối thiểu là 2h mới tiến hành sơn lớp phủ màu 1

Tùy vào bề mặt tường để lựa chọn dụng cụ thi ng thích hợp như: chổi, cọ, Rulô (lu), máy phun sơn. Ví dụ: góc tường, phào chỉ… cần dùng chổi

Nên pha sơn màu với 5-10% nước sạch khi sơn màu lớp 1. Lý do:

  • Tránh hiện tượng lớp sơn quá dày tạo ra bọt khí. Khi bọt khí nổ sẽ tạo thành các lỗ li ti trên bề mặt sơn. Thợ sơn thiếu kinh nghiệm sẽ không biết nguyên nhân và cách xử lý tình huống này
  • Bớt tình trạng khi sơn để lại vệt chổi, vệt rulo trên tường
  • Tăng độ phủ được nhiều mét vuông hơn

Sơn phủ màu lớp 2

  • Sau khi sơn phủ lớp 1 khô khoảng 2-3h ( với trời nắng, khô ráo) tiến hành thi ng sơn màu lớp 2
  • Sơn phủ lớp 2 không nên pha thêm nước. Nếu có không quá 5%

*Lưu ý: Sơn phủ lớp 2 nên dùng dụng cụ y như sơn phủ lần 1

Bước 7: Nghiệm thu sơn nhà

son nha 1 - Dịch vụ sơn nhà | Kinh nghiệm Sơn nhà đúng kỹ thuật

ng trình dân dụng

Khi sơn phủ xong lớp 2 đợi khô 3h tiến hành nghiệm thu sơn bả ( sơn chưa khô thì lớp sơn màu trang trí sẽ lệch màu)

  • Quan sát bằng mắt thường: Bề mặt đẹp, sơn phủ màu đều, không bị loang, không bị chia làm 2 màu, không có các vệt là đạt yêu cầu
  • Quan sát khi rọi bóng đèn: Nghiệm thu phương án này cần trả chi phí cho thợ sơn bả cao hơn

ng trình dự án lớn

Nghiệm thu theo từng giai đoạn, theo từng hạng mục và theo từng đội thầu thợ

Lý do: Với dự án lớn, đặc biệt là chủ đầu tư trả ng cao nhưng yêu cầu rất khắt khe thì nghiệm thu từng giai đoạn sẽ quản lý chất lượng chặt chẽ hơn

  • Tránh trường hợp chỉ nghiệm thu giai đoạn cuối cùng là 2 lớp sơn màu thì giai đoạn bả, sơn lót có thể bị ăn bớt

Quy trách nhiệm, phân ng việc dễ dàng hơn vì “giấy trắng mực đen” thể hiện rõ trên biên bản nghiệm thu

Nội dung được tư vấn chuyên môn bởi :

Gabriel DungSonBa - Dịch vụ sơn nhà | Kinh nghiệm Sơn nhà đúng kỹ thuật

GabrielDungSonba
Thầu sơn nhà trọn gói

Trao đổiTác giảBài viết

hai painterfes avatar - Dịch vụ sơn nhà | Kinh nghiệm Sơn nhà đúng kỹ thuật

HaipainterFES
Thợ sơn nhà

Đặt lịchTác giảBài viết

Thovun giam doc cong ty son Dulux Thu Do - Dịch vụ sơn nhà | Kinh nghiệm Sơn nhà đúng kỹ thuật

Thovun
Business Owners

Bài viết

da0e1c84ff78f3ffc0bae89516c73a75?s=150&d=mp&r=g - Dịch vụ sơn nhà | Kinh nghiệm Sơn nhà đúng kỹ thuật
Website | + Bài viết

Chia sẻ kinh nghiệm ngành sơn và chống thấm